Budynki modułowe

Budownictwo modułowe od wielu lat jest bardzo popularne w Europie i Stanach Zjednoczonych. Na naszym kontynencie najwięcej tego typu obiektów buduje się w krajach skandynawskich i w Niemczech. Czy warto kupić dom modułowy albo mieszkanie znajdujące się w budynku wykonanym w tej technologii? Dlaczego coraz więcej obiektów w Polsce powstaje z elementów prefabrykowanych?

Jak powstają budynki modułowe?

W klasycznej technologii murowanej, cała budowla powstaje od podstaw na miejscu budowy. W przypadku budynków modułowych jest zupełnie odmiennie. Dom modułowy powstaje poprzez połączenie dużych elementów w jedną całość. Większość pracy związanej z konstrukcją budynku modułowego odbywa się już w zakładzie prefabrykacji. W fabryce na liniach produkcyjnych powstają konkretne elementy – takie jak ściany, stropy, dachy itd. Gotowe moduły są transportowane na miejsce budowy i składane w jedną całość. Prace na miejscu ograniczają się do minimum. Więcej informacji o tym procesie znajduje się tutaj:technologia prefabrykacji budynków.

Wielkość budynków modułowych

Budownictwo modułowe możemy kojarzyć przede wszystkim z niewielkimi domami jednorodzinnymi. Zgadza się - takie rozwiązania są popularne w budownictwie jednorodzinnym jednakże nie tylko. W Europie powstaje coraz więcej bloków wielorodzinnych wykonanych w tej technologii. To bardzo nowoczesne obiekty, które są przyjazne środowisku, cechują się bardzo niskim zapotrzebowaniem energetycznym. Są wygodne, praktyczne i bardzo trwałe.

Jakie są zalety budynków modułowych?

Dlaczego prefabrykowane domy ekologiczne są tak bardzo popularne? Z wielu powodów, w tym m.in.:

1. Są bardzo energooszczędne
   Dzięki doskonałym współczynnikom przenikania ciepła nowoczesne budynki modułowe są bardzo energooszczędne. Nie potrzebują wiele energii do ogrzewania czy klimatyzowania pomieszczeń.
2. Są ekologiczne
   Wykonane na szkielecie drewnianym, z naturalnych materiałów są przyjazne środowisku naturalnemu.
3. Powstają w krótkim czasie
   Dzięki temu, że większość pracy wykonywana jest na liniach produkcyjnych, domy powstają naprawdę szybko. Jeżeli nie chcesz poświęcać nawet kilku lat na budowę, budynek modułowy będzie idealnym rozwiązaniem.
4. Mają długą gwarancję producenta
   Dużym mitem, który jest związany z budownictwem z drewnianych prefabrykatów jest niska trwałość obiektu. To zupełnie nieuzasadniona obawa. Współczesne budynki modułowe, które powstają w renomowanych, profesjonalnych fabrykach prefabrykatów są równie trwałe, co klasyczne, murowane odpowiedniki. W przypadku domów modułowych często spotykamy się z wieloletnią gwarancją producentów sięgającą nawet 30 lat na konstrukcję budynku.
5. Można je modernizować
   Nic nie stoi na przeszkodzie, aby budynek modułowy rozbudować czy zmodernizować w przyszłości. Generalny remont, wymiana instalacji, dobudowanie lub usunięcie ścian działowych jest często nawet prostsze niż w budynkach powstałych w klasycznej technologii.
6. Są większe wewnątrz
   Budynki modułowe są skonstruowane w ten sposób, aby powierzchnia wewnątrz obiektu, dostępna dla jego mieszkańców była jak największa. Jest to możliwe dzięki temu, że ściany takich budynków są wypełnione izolacją termiczną. To sprawia, że ściany obiektu mogą być mniejsze niż w przypadku klasycznych budynków z cegły, co przekłada się bezpośrednio na większą dostępną dla mieszkańców powierzchnię.
7. Posiadają bardzo dobre współczynniki odporności ogniowej
   Dużą zaletą budynków modułowych jest bardzo często dobre zabezpieczenie przed ogniem. Budownictwo z drewnianych prefabrykatów wbrew pozorom posiada podobne parametry w tym zakresie, co murowane odpowiedniki. Drewno na taki budynek jest odpowiednio przygotowywane co sprawia, że jest dosyć trudno zapalne. Pozostałe materiały użyte przy konstrukcji budynku modułowego np. wełna mineralna muszą być również zgodne z krajowymi normami.
8. Są ciepłe
   Współczesne budynki modułowe cechują się bardzo dobrą izolacją termiczną. Drewno to materiał, który bardzo dobrze izoluje. Ponadto nowoczesne materiały stosowane do izolacji sprawiają, że budynki modułowe na szkielecie drewnianym są bardzo efektywne energetycznie. Oczywiście wszystko zależy od konkretnego projektu i producenta, ale takie obiekty bardzo często są energooszczędne.

Potrzeby mieszkaniowe Europejczyków od dziesiątek lat stale rosną. Rynek nieruchomości zmaga się z wieloma problemami, których rozwiązaniem mogą być nowoczesne, przyjazne środowisku technologie. W ostatnich latach obserwujemy dynamiczny wzrost inwestycji w obszarze budownictwa z drewnianych prefabrykatów. Nie bez powodu.

Miejscem, w którym buduje się najwięcej takich obiektów jest bez wątpienia Skandynawia. Mieszkańcy północnej Europy od dziesiątek lat cenią sobie tę technologię z wielu względów. Budynki powstałe na bazie drewnianych prefabrykatów coraz częściej i liczniej powstają także w naszym kraju.

Energooszczędność

Budownictwo z drewnianych prefabrykatów ma wiele zalet, wśród których wymienia się bardzo dużą energooszczędność. Nowoczesna technologia, przemyślany projekt i precyzyjny montaż to tylko niektóre z czynników sprawiających, że domy powstałe z drewnianych prefabrykatów są zazwyczaj znacznie bardziej energooszczędne niż klasyczne nieruchomości. Sam proces budowy domu z prefabrykatów drewnianych cechuje się dużą energooszczędnością. Wybudowany obiekt ma odczuwalnie niższe zapotrzebowanie energetyczne na ogrzewanie czy wentylację.

Odporność na ogień

Gdy myślimy o drewnie jako materiale budowlanym często możemy zastanawiać się czy takie budynki są odporne na ogień. Nasze obawy są całkowicie niesłuszne. Zastosowana technologia sprawia, że budownictwo z drewnianych prefabrykatów cechuje się wysokim wskaźnikiem odporności na ogień często wyższym niż w klasycznych rozwiązaniach.

Jak to możliwe? Drewno używane do budowy domów to całkowicie inny materiał niż ten używany np. do palenia w domowym kominku. Drewno budowalne pozyskiwane jest w odpowiednich warunkach. Jest także zupełnie inaczej przetwarzane. To sprawia, że drewno budowalne używane w budownictwie z prefabrykatów posiada odpowiednią wilgotność i właściwości. Wszystkie materiały muszą spełniać surowe normy odporności na ogień. Wbrew pozorom odpowiednio zaprojektowane domy wybudowane w technologii drewnianych prefabrykatów mają bardzo dobre parametry odporności ogniowej.

Tanie ogrzewanie

Domy wykonane z prefabrykatów w szkielecie drewnianym w ogólnym odczuciu mogą być odbierane jako słabo zaizolowane. Nic bardziej mylnego. Współczesna, nowoczesna technologia, w której wykonywane są takie obiekty cechuje się bardzo dobrymi współczynnikami cieplnymi. Świetna izolacja, która jest wykonywana już w fabryce prefabrykatów przekłada się na doskonałe parametry cieplne. Jeżeli nadal zastanawiacie się Państwo czy takie domy są odpowiednio ciepłe (czyli tak jak budynki murowane) to warto pamiętać o tym, że państwem, w którym buduje się bardzo wiele takich obiektów jest Norwegia. To kraj położony pod kołem podbiegunowym, w którym średnia temperatura w stolicy w lipcu (najcieplejszy miesiąc) wynosi tylko nieco ponad 16oC.

Bardzo dobre współczynniki przenikania ciepła i fabryczna jakość wykonania, sprawiają, że budynki wykonane z prefabrykatów w szkielecie drewnianym są bardzo energooszczędne i mają niskie zapotrzebowanie na ogrzewanie.

Trwałość na lata

Jednym z najważniejszych pytań, które stawiamy sobie podejmując decyzję o wyborze technologii, w której chcemy wybudować dany obiekt jest pytanie o trwałość. Czy domy, budynki wielorodzinne i inne obiekty wykonane w technologii z drewnianych prefabrykatów są trwałe?

Jak najbardziej tak! Nowoczesne budownictwo z drewnianych prefabrykatów jest równie trwałe jak domy wybudowane w technologii murowanej. Bardzo często żywotność takich obiektów szacuje się nawet na 100 lat i więcej.

Tak jak w przypadku każdego projektu budowalnego, aby dany obiekt był trwały i solidny musi zostać spełnionych szereg warunków. Przede wszystkim materiały, z których wykonany jest obiekt muszą spełniać wszelkie normy i być odpowiedniej jakości. Równie ważny jest przemyślany projekt i wykonanie poszczególnych elementów już w fabryce prefabrykatów. Na końcu nie możemy zapominać o fachowym montażu zgodnym ze wszystkimi wytycznymi producenta.

Budynek wykonany z prefabrykatów w szkielecie drewnianym może być równie trwały jak obiekt murowany. Bardzo ważny jest tutaj wybór odpowiedniego wykonawcy, używanie najnowszej technologii i montaż zgodny ze sztuką. Dotyczy to jednak wszystkich obiektów bez względu na wybraną technologię.

Szybka budowa domów z drewnianych prefabrykatów

Jedną z największych wad budynków powstających w tradycyjnej technologii murowanej jest bardzo długi czas budowy. W tej klasycznej metodzie cały budynek powstaje od podstaw już na miejscu docelowym. Budowa domu w technologii murowanej zajmuje zwykle aż około dwóch lat. Wynika to z kilku aspektów. Po pierwsze wszystkie niezbędne materiały muszą być dowiezione na miejsce budowy. Często zdarza się tak, że jakiś surowiec, który nie zostanie dostarczony na czas może opóźnić cały proces. Przywiezione materiały trzeba także składować, co wiąże się z miejscem i kosztami.

Warunki atmosferyczne są także bardzo ważne w przypadku budowy budynków murowanych. Zła pogoda może wydłużyć znacznie cały proces (a tym samym koszty). Różne etapy budowane często wymagają czasu, na przykład wymurowane ściany muszą wyschnąć aby można było przejść do dalszych prac wykończeniowych.

Długi czas budowy oznacza także konieczność wynajęcia firmy budowlanej na wiele miesięcy. Taka firma musi mieć przede wszystkim mieć czas, a ze względu na częste problemy ze znalezieniem terminu, budowa może przeciągnąć się o kolejne miesiące.

W przypadku domów z drewnianych prefabrykatów jest zupełnie inaczej. Niewielkie domy jednorodzinne mogą powstać nawet w kilka dni. W przypadku dużych domów wielorodzinnych może to być zaledwie kilka tygodni.

Tak szybki czas realizacji wynika przede wszystkim z tego, że zdecydowana większość pracy nad domem jest wykonywana w fabryce prefabrykatów, w której wytwarzane są wszystkie elementy (ściany, stropy, dachy, montowana jest stolarka otworowa, wykonywana jest elewacja itd.). Wszystkie wykonane elementy (prefabrykaty) są transportowane na miejsce inwestycji. Na budowie, poszczególne elementy są ze sobą montowane. W przypadku budynków panelowych, po montażu wykonywane są prace instalacyjne i wykończeniowe, po 8 tygodniach w przypadku domu jednorodzinnego klient otrzymuje do kompleksowo wykończonego wymarzonego lokum.

To wszystko sprawia, że czas potrzebny na budowę domów z drewnianych prefabrykatów jest nawet kilkukrotnie krótszy niż budowa domu murowanego. Jeżeli czas jest dla Ciebie istotny to jedynym i zasadnym rozwiązaniem będzie budynek w technologii prefabrykowanej panelowej lub modułowej.

Prefabrykowane domy ekologiczne - rozwiązania przyjazne naturze

Zagadnienia związane z ochroną środowiska naturalnego są coraz mocniej obecne w debacie publicznej. Bardzo słusznie, gdyż dynamiczny rozwój kraju przekłada się bezpośrednio na obciążenie dla środowiska naturalnego.

Budownictwo z drewnianych prefabrykatów koncentruje się także na kwestiach związanych z klimatem. Jest to technologia pro ekologiczna, sprzyjająca ochronie środowiska naturalnego.

Naturalne surowce

Jednym z głównych surowców wykorzystywanych do budowy domów z prefabrykatów drewnianych jest oczywiście drewno. Jest to surowiec całkowicie naturalny i odnawialny. W Polsce powierzchnia lasów zajmuje, aż 29,6% terytorium naszego kraju a odsetek ten stale się powiększa. Drewno jest materiałem bardzo trwałym, jest elastyczne i posiada świetny współczynnik przenikania ciepła.

Zmniejszenie liczby odpadów budowlanych

Klasyczna metoda budowy nieruchomości polega na tym, że wszystkie materiały budowlane zwożone są na miejsce budowy. Najczęściej materiały dowożone są przez cały okres trwania inwestycji. Wielokrotny transport, zużywa duże ilości paliw kopalnych, generuje duże ilości spalin. Ponadto większość materiałów dostarczana jest na miejsce budowy w dodatkowych opakowaniach jednostkowych, które również przyczyniają się do zanieczyszczania środowiska.

W przypadku budynków z prefabrykatów drewnianych jest całkowicie odmiennie. Zdecydowana większość budynku powstaje bezpośrednio w fabryce. Tym samym ogranicza to znacznie potencjalne koszty ekologiczne transportu. Zmniejsza także istotnie liczbę opakowań i innych odpadów.

Preferencje i świadomość ekologiczna klientów

Aspekt ochrony środowiska ma także coraz większe znaczenie dla klientów podejmujących decyzję o budowie wymarzonego domu. Coraz częściej szukamy rozwiązań EKO. Świadomość polskiego społeczeństwa stale się zwiększa. Przedsiębiorstwa, które mają w swojej ofercie domy budowane z drewnianych prefabrykatów, mogą zaproponować swoim klientom rozwiązania pro ekologiczne dopasowane do ich oczekiwań.